商業理財書藉館的部落格

圖解第一次買法拍屋就上手（2010年修訂版）讓你讀了還想再讀

博客來商業理財-投資理財分類優質好書

　　房屋的交易金額少至百萬，多至上千萬、上億元，如果眼光精準、選對時機，在一買一賣間所獲取的報酬驚人。同樣是買屋，除了預售屋、新成屋、中古屋之外，會來到法院拍賣的物件多是原來屋主的財務問題，法院為求順利賣出，拍賣價格遠比市價低，轉手賣出所賺取的差價可觀，由於金額龐大，許多人因此致富。

　　既然法拍屋有不遜於股票、基金的高報酬率，但通常也意謂著高風險及麻煩，如常見諸報章的海蟑螂強占法拍屋或偽造租約等各種方式索取高額搬遷費、點交時，原屋主不肯交出使用權或遺留一屋子的家具等，由於法拍屋的性質特殊，和購買一般房地產相比，會有較多的麻煩，如果不懂法拍市場就貿然標購，可能會損失慘重、得不償失。

　　《第一次買法拍屋就上手2010年修訂版》針對第一次買法拍屋的人，提供完整的買法拍屋完整流程，和所有的資訊，並以詳盡的步驟圖解，教導讀者挑選、投標和購買法拍屋，並提供實用的挑選訣竅，避免買到有問題的法拍屋。

本書特色

　　以易博士一貫的彩色圖解製作方式，以step by step教你完整架構起法拍流程，掌握挑選合適法拍屋的訣竅，讓你標得中意的法拍屋。

　　取得法拍資訊找出理想標的
　　．買法拍屋完整流程
　　．弄懂法拍屋與銀拍屋
　　．蒐集法拍屋公告
　　．弄懂拍賣公告

　　詳實調查法拍屋況不踩地雷
　　．詳列調查步驟
　　．看懂查封筆錄避免麻煩屋
　　．看懂土地及建物謄本，查清權利所屬
　　．勘查法拍屋使用情形

　　投標技巧全程掌握
　　．估算成本與費用，做好評估
　　．計算投標價、精算報酬率
　　．了解投標準備工作
　　．掌握投標過程

　　轉移權利正式擁有房屋
　　．弄懂得標後處理程序
　　．了解需繳納款項
　　．學會辦理權利移轉登記
　　．掌握辦理點交竅門

作者簡介

易博士編輯部

　　藉由「拆解式」的編輯理念與撰寫風格，深入「第一次」學習者的需求與理解上的困難，以step by step的步驟拆解，將複雜的觀念轉換成彩色圖解，幫助讀者重拾學習的信心和樂趣。